También según casas rurales, los españoles hacen sus reservas, fundamentalmente, a través de tres plataformas: cortijo rural (32%), Casas rurales (24%) y hotel rural (12%). Con esto, la casa rural debe reunir todos los requisitos determinados, como estar situada en un entorno rural y tener unas características de ubicación especiales. En determinadas comunidades se exige que el propietario esté empadronado en el municipio donde se encuentra el alojamiento. Mientras que en 2014 el exceso de oferta y la ilegalidad fueron las mayores inquietudes, este año ha sido la estacionalidad del sector lo más destacado, que preocupa al 44% de los propietarios, seguida de la ilegalidad (42,4%) y el exceso de oferta (39%).
De hecho, en el momento de esta publicación, en la Administración no se han dado prisa en recoger este texto legislativo. Turismo activo Para los amantes de la naturaleza El turismo rural es el ideal para los amantes del senderismo, una fuente inagotable de experiencias con la vegetación y la fauna que rodea el entorno rural. Ésta sería trabajar con una empresa de semi-prefabricación de casas. En Francia, donde se han fijado la mayoría de expertos, cuentan con 5 tipologías de alojamientos que agrupan sus cerca de 56.000 alojamientos rurales. Esta compromete al propietario con los inquilinos y viceversa: Al propietario: todas las ofertas posteriores que reciba para las mismas fechas después del abono de la reserva, quedarán desestimadas. Tal vez no sea especialmente de tu agrado, pero piensa que aunque viajes en tu vehículo particular, tu mascota estará mucho más segura en esta especie de caja, ya que la protegerá y evitará que se convierta en un proyectil en caso de impacto.
Así mismo, en el La viviendas con fines turísticos, se someterán igualmente a la normativa sectorial que, en su caso le sea de aplicación. Sobre la cuantía de las posibles sanciones, el borrador remite a la Ley del Turismo de Andalucía (Ley 13/2011), que diferencia entre infracciones leves, graves y muy graves con multas que oscilan, incluidas las tres categorías, entre los 2.000 y los 150.000 euros. Sería muy positivo, a mi entender, que se produjera un refuerzo y un control externo, de la inspección urbanística municipal, por parte de las administraciones autonómica o estatal. Antes de empezar con este artículo, debemos dejar claras las premisas esenciales para que todo esto funcione. Informaos bien de lo que estos lugares pueden ofreceros, con el fin de que viváis una buena experiencia. -Al usar el baño con agua muy caliente, debemos acortar la duración del mismo. Ya digo, siendo muy inteligente y cauto, además de tratando de evitar el engaño, más bien potenciando las ventajas de tu establecimiento rural, sería la idea.
Si para ti son unas vacaciones, para el propietario de la casa rural es una "obligación" que tú te sientas bien. Aún así, es importante que conozcas las normas del lugar y las respetes. Acuerda los horarios de llegada y salida. Si necesitas dejar la casa más tarde de lo habitual avisa con antelación al propietario. Seguro que sabrá entenderlo y se mostrará flexible. ª de la Instrucción exonera de la obligación de presentar la declaración de alta en la matrícula del impuesto a los sujetos pasivos que se hallen en esta circunstancia. El borrador del decreto parece estar centrándose mucho más en el "cómo" administrar su negocio, en lugar de la calidad. Por último, el consejero ha señalado que buscarán cerrar un acuerdo con portales web que ofrecen viviendas o habitaciones en alquiler para uso turístico para que se anuncien solo las viviendas turísticas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía y ha precisado que de no ser así, "se buscarán los recursos legales para alcanzarlo".
Para la Posada que gestiono, y algunos hoteles rurales con los que trabajamos en el tema de marketing on-line, estamos llevando a cabo el diseño de unas páginas distintas, con dominios distintos, adquiridos con el único objetivo de posicionarlos correctamente, en este caso y para empezar, en el mercado inglés. "¿Otra red social? ¡Qué pereza!", seguro que más de uno ha pensado esto. Hay que valorar si merece la pena o no entrar en función de lo que quieras conseguir. No cabe interpretar esta protección como meramente física, sino como una protección de sus derechos como usuarios de unos servicios específicos, de manera que el disfrute por un lado, y la tranquilidad por otro, puedan ser garantizados, lo que se realiza mediante la exigencia de una serie de requisitos que se consideran mínimos para lograr el confort y la seguridad necesaria para los turistas.
Si es verano, aunque haga calor, si durante toda la noche está puesto el aire acondicionado seguramente cogerás frío si vienes con poca ropa. Si estamos en una ciudad, elegiremos un hotel boutique, también vale pensión de calidad o bien un hotel de dos o tres estrellas, a no ser que queramos hacer un regalo y entonces reservar en una habitación suite con amplias comodidades. Cuando vamos en pareja, también podemos escoger una casa rural, pues la estancia va a ser mucho más romántica. TURALCAT: "se puede trabajar de forma consensuada en acuerdos de equiparación", de TURALCAT. Es la forma más rápida y de más éxito a la hora de promocionar tu alojamiento rural en internet. Salvo en grandes ciudades, las estaciones no disponen de salas especiales o lugares cómodos para esperar con los niños, así que es mejor evitar quedarse "colgado" durante horas. Si vas a un piso alquilado pide siempre una segunda copia de llaves para ti.
Esta modalidad se diferencia de otras del ámbito rural en que ofrece alojamiento de forma ocasional, no más de tres meses al año y sin una oferta adicional de restauración, ocio o de otra clase. Antes de emprender tu viaje, has de saber la hora en que puedes entrar a la casa y un teléfono de contacto del propietario por si ocurre algún accidente o necesitas consultar alguna aclaración de como llegar. Si no disponemos de GPS, es recomendable imprimir un pequeño mapa de la ubicación exacta. Con esta modificación, en aras de garantizar la coherencia regulatoria de la normativa, a través de una correcta interpretación sistemática de la misma, se pretenden aclarar los supuestos en los que se permite que los establecimientos de apartamentos turísticos se constituyan en régimen de propiedad horizontal o figuras afines. Si es tu caso, ¡tranquila! Hoy te damos algunas recomendaciones para evitar que se convierta en una de tus peores pesadillas del año.
Y al final resulta que cuando hay clientes, porque tienes clientes y cuando no los hay porque tienes que preparar cosas para cuando lo haya. En muchas ocasiones ofrecen bonos para días determinados con viajes más baratos, incluso hay formatos en los que se incluyen visitas a algunos lugares emblemáticos. Turismo calcula que el registro estará operativo en mayo y, por tanto, disponible para su consulta por parte de los turistas en verano. Durante el transporte Una parada durante un viaje en coche Una parada durante un viaje en coche ¿Tu mascota se marea? Si es así, antes del viaje visita al veterinario para que te recomiende algún producto que mitigue los efectos del mareo y le permita realizar un viaje en mejores condiciones. Asimismo, el código de inscripción en el registro habrá de indicarse en toda publicidad o promoción realizada por cualquier medio.
En España, por supuesto cualquier proyecto de casa, aunque sea prefabricada debe disponer de la firma de un arquitecto. En definitiva, que éste sea un espacio para que la gente se se sienta identificada con lo que allí sucede. Pues lo siento, pero empezamos mal ¿no crees? Resulta que ya vas a empezar por poner un montón de pasta que si tienes, pena que la inviertas toda y si no la tienes, te vas a empeñar hasta los restos y claro antes de la crisis del ladrillo, todavía podía tener sentido invertir en ladrillo pero ahora ¿sabes la cantidad de negocios rurales costosísimos que hay en poblaciones diminutas? Imagínate una casa, pongamos, de seiscientos mil euros en Madrid y otra en un pueblo perdido ¿que posibilidades hay de sacarlo a la venta en el caso de que vaya mal?
Su régimen sancionador será el previsto en el Título VIII de la Ley 13/2011, de 23 de diciembre. Ahora ya sólo te queda una cosa: disfrutar de la estancia. Consejos desde nuestra casa rural: Reduce los residuos en tu hogar y tendrás un planeta mucho mejor Posted on July 5, 2016 Uno de los problemas que solemos tener en casa, en ocasiones, suele ser la acumulación de residuos. Facilita la labor al servicio de inspección: presenta toda aquella documentación que facilite la actuación del servicio de inspección.
Y seamos realistas, una persona que paga por un servicio, llámese cliente, espera un servicio profesional independientemente del tipo de negocio al que acuda. No obstante, aquellos conjuntos de apartamentos turísticos de una llave que dispongan de 5 unidades de alojamiento o menos, podrán eximirse del requisito de dimensión mínima en el 100% de los baños o aseos siempre que la desviación del cumplimiento no sea superior al 15% de la superficie requerida. A la hora de promocionar el turismo rural en el extranjero, por ejemplo, estamos completamente fuera de juego". Sabemos la importancia ineludible de la visibilidad en los medios alternativos de la red, aun así, esto no es suficiente, pues la utilización de redes como Twitter y Facebook, no es lo único que convoca la atención de algunos clientes potenciales, incluso destacarse allí podría demorarse mucho tiempo y sobrepasar los costos estimados. Bebidas a ofrecer Bloody Mary: combinado de vodka, zumo de tomate y limón, salsa Worcestershire y tabasco.
Según se desprende del artículo reproducido, la regulación que se contiene en este supuesto de exención no es una regulación de carácter objetivo, que atienda al bien que se arrienda para determinar la procedencia o no de la misma, sino que se trata de una exención de carácter finalista que hace depender del uso de la edificación su posible aplicación, siendo ésta preceptiva cuando el destino efectivo del objeto del contrato es el de vivienda, pero no en otro caso. DECLARACION EN EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS ALOJAMIENTO + SERVICIOS De acuerdo con lo establecido en el apartado 1 del artículo 21 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio: "Tendrán la consideración de rendimientos íntegros del capital la totalidad de las utilidades o contraprestaciones, cualquiera que sea su denominación o naturaleza, dinerarias o en especie, que provengan, directa o indirectamente, de elementos patrimoniales, bienes o derechos, cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen afectos a actividades económicas realizadas por éste".
La normativa urbanística en Andalucía, como regla general, prohíbe la construcción de nuevas viviendas en suelo no urbanizable salvo que sean unifamiliares y necesarias para el funcionamiento de una explotación agropecuaria, forestal, cinegética, u otra propia del suelo rústico a la que se encuentren asociadas. En aquellos inmuebles que no sea de aplicación la normativa administrativa de apartamentos turísticos y viviendas vacacionales, estamos ante un contrato civil de arrendamiento de temporada que se regirá en primer lugar por la voluntad de las partes, en su defecto el título III de la LAU y, supletoriamente el Código Civil.
Lo más aconsejable sería detallar el contrato al máximo indicando las dependencias con que cuenta el inmueble, número de habitaciones y dimensiones de las mismas, número de baños, si la cocina es independiente, si tiene aire acondicionado, y describiendo exactamente la distancia a la playa por ejemplo, hacer un inventario detallado del mobiliario, los electrodomésticos con que cuenta, indicando exactamente modelo y antigüedad y describiendo los servicios como piscinas, jardines, terrazas con sus respectivas dimensiones y si son de uso privado o compartido. Lo ideal sería añadir una penalización para el caso de incumplimiento, de modo que se facilitaría una hipotética reclamación, para la que sería conveniente hacer fotografías del estado del inmueble.
Identificación de la persona o entidad explotadora y título que la habilite, en el caso de que no fuera la persona propietaria de la vivienda. Dé detalles del tipo de propiedad y el tamaño (por ejemplo, villa de 4 dormitorios, 1500 metros cuadrados en casa) Especifique y dé información del dormitorio y tamaño (por ejemplo, el tamaño de las camas, las comodidades en cada habitación) Liste todos los servicios Describa si la vivienda es adecuada para determinados grupos (por ejemplo, niños, reuniones familiares, parejas, viajeros con mascotas) Trate a los viajeros de "usted" Corrija la ortografía, la gramática y la puntuación del escrito El proceso de alquiler de una vivienda es, habitualmente, algo sencillo y suele hacerse sin complicaciones. Mantén una miente abierta que te permita aprender, comprender y respetar las costumbres del lugar que se visita. Dado que en los anexos donde se desarrolla la categorización esto no es así, esta figura en vez de aclarar el panorama podría producir el efecto contrario al que se pretende".
Antes que propietario, fuiste cliente La mejor manera de no equivocarte, es ponerte en lugar del cliente. Sin saber que riesgos tienes, difícilmente podrás tomar decisiones acertadas. Definición. 304/2001, que establece el Reglamento de Control de las Actividades Clasificadas para la protección del Medio ambiente, especifica los informes necesarios para tramitar la licencia para actividades hosteleras tales como hoteles, campings, etc. A las edificaciones en parcelas que tengan la condición de asentamientos tampoco les afecta esta reforma de la LOUA, pues la regularización se realizará a través de la incorporación de los mismos al planeamiento urbanístico mediante su clasificación como suelo urbano o urbanizable. La declaración responsable Es el artículo 9 del Decreto el que establece la obligación inicial de presentar una "declaración responsable" ante la respectiva Consejería de Turismo para iniciar la actividad, señalando que una vez presentada ya podrá publicitarse la vivienda como vivienda con fines turísticos.
¿Cómo pueden ayudarme las redes sociales en mi pequeño emprendimiento de turismo rural? Cada vez resulta más complicado encontrar algún tema que pueda ser al mismo tiempo útil y original (mis colegas me lo ponen muy difícil). Pero como soy de los que no se dan por vencidos con facilidad, en esta ocasión me decanté por una solución salomónica, y busqué un tema que a mi parecer no estuviera demasiado visto y en el que pueda aprovechar mi experiencia profesional para ampliar la información existente sin cansar al lector (entiéndase, ser repetitivo). Puede ser una finca familiar, debajo de un árbol centenario, en un prado, en una playa o incluso un bosque como vimos en este post. No obstante, a pesar del símbolo, los criterios para valorar la calidad de 1 a 5 espigas son diferentes de la propuesta de casas rurales. Hace poco escribimos sobre el turismo rural, ahora nos toca ver las distintas categorías de alojamiento que podemos encontrar dentro de esta actividad. Os aconsejo desde mi experiencia, espero que os sirva.
La concesión de la condición de AFO no conlleva una legalización de la vivienda, pero sí permite su inscripción en el Registro de la Propiedad y, por tanto, sus propietarios podrán acceder a servicios básicos como la luz o el agua. hemos "aprendido" que una de las cosas que más condiciona el destino a elegir para el próximo viaje (y que más preocupan a nuestros usuarios) son los niños. En primer lugar, como en cualquier otro negocio, es muy importante tener una imagen, una marca, por lo tanto no podemos mostrar a los posibles clientes nuestro alojamiento como algo genérico, sin identidad. El propietario puede contratar un book fotográfico profesional. En ese caso la casa rural enviará un fotógrafo a la dirección de la casa de vacaciones y constatará la existencia del alojamiento.
Además del tipo de alojamiento, es importante seleccionar el establecimiento concreto. Si vas en grupo, jamás dejes a alguien más atrás de lo que alcanza tu vista. En conclusión, si no presta servicios adicionales tales como limpieza periódica, suministro de toallas, limpieza de ropa, etc. Este documento se denomina "mediciones" y una vez cada uno de los constructores lo devuelve completo con precios de cada partida, esto nos permite comparar y negociar con cada uno de ellos para finalmente elegir la empresa que más nos interese que a veces no tiene por qué coincidir con la más económica, quizá nos interesa un determinado constructor porque se compromete a terminar la obra en un determinado periodo de tiempo o simplemente porque nos ha dado mayor confianza. -Al usar el baño con agua muy caliente, debemos acortar la duración del mismo.
No dudes en informarte, además del precio, de aspectos como condiciones especiales para niños, posibilidad de camas supletorias, admisión de animales de compañía, prohibición de fumar, posibilidad de comer en la casa ... Afición convertida en actividad para tus clientes: Muchas casas rurales realizan talleres de cocina, catas de vino y la restauración de muebles podría ser una actividad más. En un fin de semana no es posible restaurar una mesita de noche, pero seguro que podrían aprender técnicas de como tratar la madera, decapar un mueble o pintar una mesita dándole un estilo vintage. A partir de aquí empieza un proceso que dura aproximadamente 6 meses en el que realizamos reuniones constantes revisando y defiendo en detalle vuestra casa. Nombrar un representante a efectos del cumplimiento de las obligaciones impuestas en esta Ley cuando se trate de sujetos pasivos no establecidos en la Comunidad, salvo que se encuentren establecidos en Canarias, Ceuta o Melilla, o en un Estado con el que existan instrumentos de asistencia mutua análogos a los instituidos en la Comunidad."
Busco
trabajo informando sobre casas rurales
